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更新日:2016年4月1日

固定資産の評価替えとは何ですか?

固定資産税は、固定資産の価格、すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。

ですから、本来であれば毎年度評価替えを行い、これによって得られる「適正な時価」をもとに課税を行うことが納税者間における税負担の公平に資することになりますが、膨大な量の土地、家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的には事実上不可能であることや、課税事務の簡素化を図り徴税コストを最小に抑える必要もあること等から、土地と家屋については原則として3年間評価額を据え置く制度、言い換えれば、3年ごとの基準年度に評価額を見直す制度がとられているところです。第二年度と第三年度は新たな評価は行わず、基準年度の価格をそのまま据え置きます。現在は平成27年度が基準年度となり、平成28年度が第二年度、平成29年度が第三年度となっています。

この意味から、評価替えは、この間における資産価格の変動に対応し、評価額を適正な均衡のとれた価格に見直す作業であるといえます。

なお、土地の価格については、評価替えの年度以外でも地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは、簡易な方法により、価格を修正できることとなっています。

お問い合わせ

総務部税務課土地係

尾張旭市東大道町原田2600-1

電話番号:0561-76-8118

総務部税務課家屋償却係

尾張旭市東大道町原田2600-1

電話番号:0561-76-8119