尾張旭市マンション管理適正化推進計画を策定しました。

1.  マンション管理適正化推進計画について

  「マンションの管理の適正化の推進に関する法律の一部を改正する法律」が令和4年4月1日に施行されたことに伴い、本市においてマンション管理適正化対策を推進するため、尾張旭市マンション管理適正化推進計画を策定しました。

尾張旭市マンション管理適正化推進計画 [PDFファイル／221KB]

2.  マンション管理計画認定制度について

  本市では、令和5年4月1日から「マンション管理計画認定制度」を開始しました。マンション管理計画が一定の基準を満たす場合に、本市から適切な管理計画を有するマンションとして認定を受けることができます。認定を受けることで、以下のようなメリットがあります。

• 適切に管理されているマンションであることの市場評価
• 認定マンションの取得時に住宅金融公庫（フラット35）の金利引き下げ
• マンション共用部リフォーム融資の金利引き下げ
• マンション管理組合が購入するマンションすまい・る債の利率上乗せ

3.  認定対象と認定機関
  認定対象は、市内の分譲マンションで、認定期間は5年間です。5年経過後は、更新手続きが必要となり、更新手続きは申請手続きと同様です。
また、長期修繕計画、修繕資金計画等を変更した場合は、変更申請が必要です。

4.  認定基準
  管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が国が定める認定基準となります。
尾張旭市が定める認定独自基準は以下のとおりです。（愛知県と同内容）

「防災に関する取組を管理組合として実施していること」（取組は次の内1つ以上を実施していること）

• 自主防災組織を組織
• 災害時の対応マニュアルを作成
• 防災用品や医療品・医薬品を備蓄
• 非常食や飲料水を備蓄
• 防災用名簿を作成
• 定期的に防災訓練を実施
• その他管理組合として実施する防災に関する取組

・国：マンション管理の適正化に関する指針 [PDFファイル／214KB]

・愛知県町村地区マンション管理適正化指針 [PDFファイル／279KB]

5.  申請方法
  申請にあたっては、公益財団法人マンション管理センターが発行する事前確認適合書が必要です。
  事前確認とは、市へ認定申請する前に、マンション管理士が国の基準に適合しているかどうかを事前に確認することを言います。公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援システムを利用して、事前確認を受けることで市への認定申請書が自動作成されるため、スムーズに手続きできます。
  事前確認後に発行される「事前確認適合証」、「認定申請書」と共に「表明保証書」の市への提出をお願いします。

　※申請者様が直接、尾張旭市へ「事前確認適合証」、「認定申請書」を提出することはできません。

　※マンション管理士等の事前確認を受けた後、「表明保証書」を郵送等により尾張旭市に提出してください。

6.  申請手数料
  無料

7.  申請書式

第1号様式　表明保証書 [PDFファイル／66KB]

第1号様式　表明保証書 [Wordファイル／23KB]

第2号様式　申請取下げ届 [PDFファイル／72KB]

第2号様式　申請取下げ届 [Wordファイル／24KB]