マンション管理計画認定制度

1.  マンション管理計画認定制度について

  本市では、令和5年4月1日から「マンション管理計画認定制度」を開始しました。マンション管理計画が一定の基準を満たす場合に、本市から適切な管理計画を有するマンションとして認定を受けることができます。認定を受けることで、以下のようなメリットがあります。

• 適切に管理されているマンションであることの市場評価
• 認定マンションの取得時に住宅金融公庫（フラット35）の金利引き下げ
• マンション共用部リフォーム融資の金利引き下げ
• マンション管理組合が購入するマンションすまい・る債の利率上乗せ

　　※詳細は住宅金融支援機構＜外部リンク＞にご確認ください。

• 大規模改修工事を行った場合の固定資産税減税措置（尾張旭市は固定資産税の3分の1の額が減額されます）

　　※減額措置には要件がありますので以下のリンクをご確認ください。

　　　マンション長寿命化促進税制について（国土交通省）＜外部リンク＞

2.  認定対象と認定期間

　 認定対象は、市内の分譲マンションで、認定期間は5年間です。5年経過後は、更新手続きが必要となり、更新手続きは申請手続きと同様です。
また、長期修繕計画、修繕資金計画等を変更した場合は、変更申請が必要です。

3.  認定基準

　管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が国が定める認定基準となります。
尾張旭市が定める認定独自基準は以下のとおりです。（愛知県と同内容）

「防災に関する取組を管理組合として実施していること」（取組は次の内1つ以上を実施していること）

• 自主防災組織を組織
• 災害時の対応マニュアルを作成
• 防災用品や医療品・医薬品を備蓄
• 非常食や飲料水を備蓄
• 防災用名簿を作成
• 定期的に防災訓練を実施
• その他管理組合として実施する防災に関する取組

・国：マンション管理の適正化に関する指針 [PDFファイル／214KB]

・愛知県町村地区マンション管理適正化指針 [PDFファイル／279KB]

4.  申請方法

　下記の書類に必要事項を記入し、市役所都市計画課に直接または郵送で提出してください。

• 認定申請書※
• マンション管理センターが発行する事前確認適合書※
• 表明保証書

※公益財団法人マンション管理センターが発行する事前確認適合証が必須です。公益社団法人マンション管理センターのシステムを利用し、事前確認を受け、発行される事前確認適合証及び自動作成される認定申請書を提出してください。

5.  申請手数料

無料

6.  申請書式

第1号様式　表明保証書 [PDFファイル／66KB]

第1号様式　表明保証書 [Wordファイル／23KB]

第2号様式　申請取下げ届 [PDFファイル／72KB]

第2号様式　申請取下げ届 [Wordファイル／24KB]

マンションに関する相談窓口のご案内

管理規約や修繕工事の進め方などマンション管理に関する相談

マンション管理推進協議会

分譲マンションの管理組合等を支援するため、愛知県などの地方公共団体やマンション関連団体、専門団体が連携し、マンション管理推進協議会を設け、マンション管理についての情報提供、相談事業等を実施しています。

マンション管理推進協議会＜外部リンク＞

マンション管理計画認定制度に関する相談

マンション管理計画認定制度相談ダイヤル

一般財団法人日本マンション管理士会連合会（日管連）が開設している「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」では、マンション管理計画認定制度全般について相談をすることができます。

マンション管理計画認定制度相談ダイヤル＜外部リンク＞

 マンション管理適正化推進計画について

  「マンションの管理の適正化の推進に関する法律の一部を改正する法律」が令和4年4月1日に施行されたことに伴い、本市においてマンション管理適正化対策を推進するため、尾張旭市マンション管理適正化推進計画を策定しました。

尾張旭市マンション管理適正化推進計画 [PDFファイル／221KB]